一、屋面防水卷材滲漏

屋頂作為建筑物最上層覆蓋的外維護(hù)結(jié)構(gòu)，它的主要功能是保護(hù)人類生產(chǎn)、生活免受自然的危險(xiǎn)。過去，瀝青油氈一直作為主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的風(fēng)霜雨雪、太陽的輻射，氣溫的變化和其它外界不利因素等都會(huì)影響普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、氣溫、降雨量影響最為突出，當(dāng)然還有一些內(nèi)在因素的影響如屋頂本身構(gòu)造、施工方法不當(dāng)、后期使用等造成了屋頂普通防水卷材的滲漏或破壞。

外界環(huán)境因素的影響

1、日照的影響

太陽對(duì)于柔性防水材料是不利的。太陽光線的能量使瀝青油氈的溫度升高并且誘發(fā)化學(xué)反應(yīng)，從而加速防水材料的氧化老化，使瀝青油氈的韌性減少，脆性增加，對(duì)于可發(fā)生光化學(xué)反應(yīng)的防水材料體系，情況更加復(fù)雜。在普通防水卷材的應(yīng)用初期，陽光提供了化學(xué)交聯(lián)反應(yīng)所必須的能量，材料的強(qiáng)度和彈性有可能改善；但是隨著時(shí)間的拉長，光照能量最終會(huì)導(dǎo)致并加速防水卷材的老化和斷裂。

2、溫度的影響

溫度高能夠加快瀝青材料的氧化與老化過程。對(duì)于一些加入了增塑劑（增塑劑一般為沸點(diǎn)較高、不容易揮發(fā)、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物，可以增加瀝青油氈的韌性）的防水材料，溫度過高還可以促進(jìn)增塑劑的遷移，導(dǎo)致材料脆性的增加。這樣，假如環(huán)境氣溫變化較大或溫度較低時(shí)，材料發(fā)生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態(tài)下材料的粘流性很大，當(dāng)材料受到外力所引起的應(yīng)力作用時(shí)，容易產(chǎn)生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定時(shí)期內(nèi)，材料在某一低溫狀態(tài)下假如防水材料的柔性不足，隨著材料內(nèi)部應(yīng)力的慢慢積累可能導(dǎo)致材料的低溫龜裂與變形斷裂。

3、降雨量（包括降雨和降雪）的影響

一般說來，降雨量的大小對(duì)防水材料性能直接影響不是很大。對(duì)于存在耐水性問題的普通防水卷材來說，較頻繁和長期的屋面積水，也會(huì)對(duì)此造成局部損壞。降雪過程伴隨著降溫和比較長的融化過程，也會(huì)增加普通防水材料的脆性。

施工方法不當(dāng)?shù)挠绊?br/>

施工方法不當(dāng)也是引起屋面瀝青油氈防水卷材的滲漏或破壞的原因之一。例如屋頂基層凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入形成隔離層；找平層強(qiáng)度低，質(zhì)量差；屋面面積比較大，分倉縫設(shè)置不合理等等。

正是由于這些外界環(huán)境因素以及施工方法不當(dāng)?shù)鹊挠绊?，?dǎo)致了普通防水卷材還沒有到它的使用年限就出現(xiàn)滲漏或破壞，它們通常是以防水卷材“鼓包”、開裂以及卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。

屋頂本身構(gòu)造的影響

建筑物屋頂本身構(gòu)造對(duì)于普通防水材料的影響比較大，例如屋頂?shù)钠露?，如果在屋頂坡度比較大的情況下，屋面降水能夠順利的排出屋面，減少了雨水與瀝青油氈防水卷材的接觸時(shí)間，也減小了防水卷材出現(xiàn)滲漏的機(jī)率，從而延長了防水材料的使用壽命。 屋頂使用過程的影響

正常使用中，由于檢修屋面或者在屋面設(shè)置其他設(shè)備造成瀝青油氈防水卷材被破壞。在上人屋面檢修時(shí)，在不注意保護(hù)的情況下，瀝青油氈很容易被踩壞。其他設(shè)備安裝于屋面時(shí)為了固定可能會(huì)破壞普通防水卷材。

常見現(xiàn)象與解決辦法

1、瀝青油氈卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。

瀝青油氈防水卷材與基層剝離，會(huì)嚴(yán)重影響防水質(zhì)量，致使卷材下垂，收頭脫落，雨水侵入，出現(xiàn)滲漏。

瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)這種情況大多數(shù)是因?yàn)檎移綄?、基層質(zhì)量沒有把好關(guān)（比如找平層質(zhì)量低劣，沒有充分干燥、容易起砂；基層表面凹凸不平等）；或者說普通防水卷材本身的質(zhì)量不合格；或者由于熱膠結(jié)料和自粘型卷材施工溫度低，造成防水層和基層粘結(jié)不牢而剝離脫開。

通常的處理方法有如下幾種：①在較小的屋面范圍內(nèi)，一般可以切開防水層，然后使其干燥，待其干燥后再涂刷粘結(jié)劑重新粘貼，最后在切縫處粘貼300mm寬的卷材條。②在大坡度的屋面上，可采用機(jī)械固定的方法進(jìn)行處理。通常在普通防水卷材剝離處用帶釘子或壓條釘牢，然后在釘子上面用密封材料封嚴(yán)（如果采用鋼壓條時(shí)必須對(duì)鋼壓條進(jìn)行防銹處理）。③在屋面與墻體、或結(jié)構(gòu)突出屋面的接縫處通常采用搭接處理，通常把防水層切開后，將立面防水卷材翻起，清掃找平層，用滿粘法鋪貼一層防水卷材并與水平防水卷材壓茬粘結(jié)，然后將立面防水卷材翻下重新粘貼，卷材的搭接寬度應(yīng)該大于150mm。

2、防水卷材的“鼓包”。

瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)鼓包的情況在實(shí)際工程中經(jīng)常出現(xiàn)。一般在下面兩種情況下比較容易出現(xiàn)：一種是室內(nèi)蒸氣透過結(jié)構(gòu)層滲透到普通防水卷材的底面；另一種是在保溫層或找平層中留有一定的水蒸氣，這些水汽蒸發(fā)或膨脹使普通防水卷材出現(xiàn)鼓包。鼓包一般從底層卷材開始由小到大，逐漸發(fā)展，有的大小鼓包成片串連，大的直徑可達(dá)200～300mm，局部隆起高達(dá)50～80mm。

對(duì)于瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)“鼓包”而滲漏時(shí)，一般可根據(jù)“鼓包”的大小以及嚴(yán)重程度，采用不同的處理辦法。當(dāng)“鼓包”的直徑較小時(shí)（一般是指鼓包的直徑小于80mm），通常采用抽氣灌粘合劑加以處理。具體做法：在鼓包的兩邊鉆兩個(gè)小孔，一孔用針筒將鼓包內(nèi)的空氣抽出，另一孔用針筒注入粘合劑，然后用力碾壓，使之與普通防水卷材的基層粘結(jié)牢固。最后在兩個(gè)針孔處用密封材料封嚴(yán)實(shí)。對(duì)于“鼓包”的直徑較大時(shí)，一般將“鼓包”割除，重新修補(bǔ)。

3、卷材防水層的開裂。

引起卷材開裂的原因主要是：找平層強(qiáng)度低，質(zhì)量比較差；屋面的面積大，分倉縫設(shè)置不合理；砂漿找平層干濕大導(dǎo)致開裂；還有環(huán)境溫度變化無常導(dǎo)致混泥土開裂或砂漿開裂等等。對(duì)于防水卷材開裂的修補(bǔ)，實(shí)際工程中也根據(jù)損壞的程度來選擇修補(bǔ)方法。像屋面防水層損害程度、面積較小時(shí)，可以采用密封材料補(bǔ)縫的方法，通常做法：首先切除卷材防水層裂縫處兩邊各50mm寬的找平層，深度方向大于30mm，然后灌熱聚氯乙烯膠泥并且高出屋面3mm。對(duì)于屋面防水卷材損害比較嚴(yán)重的情況，一般需重新設(shè)置防水層，在重新設(shè)置防水層之前，現(xiàn)在通常要求施工方在施工中設(shè)附加增強(qiáng)層，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》也提到屋面防水時(shí)必須設(shè)置附加增強(qiáng)層（在防水過程中，某些位置由于應(yīng)力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，會(huì)較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個(gè)防水層沒到耐用年限即需翻修，在這種情況下，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位設(shè)置增強(qiáng)層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，延長整個(gè)防水層的使用壽命）。屋面卷材防水增強(qiáng)層的具體做法是：一般采用200～300mm寬、1。2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性瀝青卷材單邊點(diǎn)粘在屋面板板端處，或用壓敏型粘結(jié)劑，最后鋪貼大面積防水層。

二、屋面涂料防水層滲漏

常見現(xiàn)象及修補(bǔ)方法

1、涂膜開裂

（1）屋面板端縫處沒有進(jìn)行柔性密封處理，當(dāng)屋面板產(chǎn)生變形時(shí)，引起涂膜開裂；

（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂；

（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。

修補(bǔ)方法：先將開裂處及其附近（擴(kuò)大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達(dá)到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達(dá)到技術(shù)性能指標(biāo)。

修補(bǔ)辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：

（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強(qiáng)材料附加層或沒有進(jìn)行密封處理；

（2）無組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開裂或剝落，造成涂膜張口；

（3）水落口處水鋪胎體增強(qiáng)材料，或伸入杯口內(nèi)長度不夠，在加鋪附加層之前，沒有做好密封處理。

修補(bǔ)辦法：

（1）未增鋪胎體增強(qiáng)材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強(qiáng)材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料開裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；

（3）節(jié)點(diǎn)處涂膜開裂按上述方法修補(bǔ)。